Sabia usted que...

9 de 10 Millonarios en los Estados Unidos

han creado su patrimonio por medio de

inversiones de propiedad raíz?

Estas son las razones más importantes que hacen que la propiedad raiz sea el mejor vehículo para la libertad financiera:

Flujo de caja positivo:

En nuestra opinión, ésta es la razón más importante de comprar, arreglar y alquilar propiedades. El flujo de caja es calculado restando todos los costos mensuales, tales como impuestos, seguro, y otros, del ingreso de la renta mensual. Inversionistas expertos no compran propiedades de alquiler a menos que el flujo de caja sea positivo. Obviamente, cuanto más grande sea mejor es el retorno de inversión (ROI). Esta estrategia se conoce como COMPRA, ARREGLO y RENTA.


Crear capital renovando propiedades:
Los inversionistas sofisticados compran propiedades en malas condiciones a precios de mayoreo porque necesitan reparaciones. El costo de los arreglos será menor que valor agregado a la propiedad. Esta valorización creara una ganancia importante en poco tiempo para el inversionista. Esta estrategia se conoce como COMPRA, ARREGLO y VENTA.

Apreciación:
A medida que pasan los años, las cosas materiales tienden para perder valor en un cierto plazo como los automóviles, la tecnología, las máquinas, etc. Las propiedades inmobiliarias por otra parte aumentan su valor. La apreciación no sucede siempre de una manera uniforme. Algunos años puede ser que no sea notado, incluso cierta depreciación es posible. En otros el aprecio puede crecer del 10% a un 15%. Promedio, el aprecio crece 10% anualmente. En una economía estable, los bienes raíces doblan su valor en períodos de diez años.

Apalancamiento:
Está es la capacidad de controlar una inversión mayor con un préstamo que requiere menor cantidad de efectivo y que aumenta su retorno en la inversión. Como ejemplo, usted puede comprar o controlar una casa $100.000 dólares con un depósito del 5%, del 10% o del 20%.

Inflation increases rental income:
Rents usually increase with inflation, while mortgage payments on the property remain the same. This increases cash flow by receiving more rent income without increased expense for holding the property.
When inflation rises, the affordability of homes is negatively impacted. This increases the demand for rental properties as well as more monthly rental income.

Inquilinos pagan su deuda:
Una inversión perfecta es usar un préstamo privado o bancario para comprar y rentar la propiedad. Los inquilinos pagarán su deuda cada vez que hacen pagan su renta mensual. Esto libera más recursos de la inversión para aumentar el apalancamiento. Los inversionistas utilizan esta estrategia para comprar su siguiente propiedad.

El costo de depreciación es deducible de los impuestos:
Comprar propiedades y aguantarlas por unos años puede beneficiar sus impuestos anualmente. Esto crea un costo de depreciación que es deducible al final del año. Recomendamos que se hable esto con su contador para maximizar sus ahorros.

Puede ver el inmenso beneficio de comprar propiedad raíz?

Empezar a comprar la primera inversión es el paso más importante para crear su portafolio. Una vez comience, ya está en rumbo a unirse a los pocos millonarios de este país. Para empezar, necesita de un 10% a 20% de inversión y apalancarse con un préstamo para comprar su primera inversión y construir la libertad económica.

Para empezar, solo haga click en "Propiedades Disponibles" arriba y denos la oportunidad de ayudarle a encontrar su próxima inversión en el sur de la Florida entre 40% y el 50% por debajo del precio del mercado.